Villa de 5,5 pièces d’environ 155 m2, avec jardin

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, au cœur du charmant village d’Epautheyres, cette superbe villa jumelée séduira les amateurs de confort, de qualité de construction et de luminosité. Idéalement implantée entre campagne et axes principaux, elle bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 10 minutes d’Echallens et d’Yverdon-les-Bains.

Construite avec soin par un propriétaire actif dans le domaine de la construction, cette maison a été pensée dans les moindres détails afin d’offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et durable. Les matériaux choisis ainsi que les finitions de qualité apportent un véritable confort au quotidien.

Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, la maison profite d’une excellente orientation et d’espaces de vie agréablement baignés de lumière naturelle. La séparation entre les deux habitations a été réalisée avec un double mur, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. De plus, les terrasses ont été intelligemment disposées à l’opposé l’une de l’autre afin de préserver l’intimité de chacun.

Dès l’entrée, un hall accueillant avec armoires murales intégrées offre des espaces de rangement pratiques et élégants. Le vaste séjour avec salle à manger crée une atmosphère conviviale et ouverte sur l’extérieur grâce à plusieurs baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.

La cuisine, moderne et entièrement agencée, séduira les amateurs de cuisine avec son immense plan de travail en granit, ses nombreux rangements et son agencement particulièrement fonctionnel.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire.

Les combles accueillent une magnifique suite parentale offrant un espace privé confortable et raffiné, comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche.

Le sous-sol, entièrement excavé, complète parfaitement le bien avec une grande cave, une buanderie et le local technique.

Cette propriété bénéficie également d’équipements modernes et économes en énergie :

– Chauffage par pompe à chaleur air-eau
– Panneaux photovoltaïques
– Système de free-cooling pour un rafraîchissement naturel en été
– Stores électriques
– Deux places de parc extérieures couvertes
– Pré-équipement pour borne de recharge électrique

# Distribution

Rez-de-chaussée

– Hall d’entrée avec armoires intégrées
– Spacieux séjour / salle à manger
– Cuisine entièrement agencée
– WC visiteurs

Étage

– 3 chambres à coucher
– Salle de bains avec baignoire

Combles

– Suite parentale
– Grand dressing
– Salle de bains avec douche

Sous-sol

– Grande cave
– Buanderie
– Local technique / chauffage

# Situation et commodités

– École primaire à quelques minutes à pied
– Arrêt de bus à environ 5 minutes à pied, avec liaisons régulières vers Yverdon et Échallens toutes les 30 minutes
– Accès autoroutier à seulement 5 minutes en voiture

Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement villageois tout en restant proche des centres urbains.

# Visite et renseignements

Dalila Lugrin – 076 530 93 74

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.