Begnins – Maison villageoise de 5.5 pièces et 163m2 habitables avec potentiel d’agrandissement

Cette maison de caractère, dont le bâtiment d’origine date de 1840 et qui a été transformé en habitation en 1974, offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un quartier calme et central. Son intérieur a été rénové en 2010, lui conférant confort et fonctionnalité tout en conservant son charme.

Érigée sur une parcelle de 253 m², elle propose environ 163 m² habitables pour un volume de 1’004 m³. Lumineuse et traversante, elle bénéficie d’un espace extérieur d’environ 120 m² ainsi que d’une place de parking.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d’agrandissement.
Les charges sont faibles et l’environnement est particulièrement attractif : commerces et services à proximité immédiate, arrêt de bus à env. 300 m et écoles à env. 350 m.

Distribution des espaces 
Rez-de-chaussée :
Grands espaces de stockage
Cave
Carnotzet voûté

1er étage :
Cuisine spacieuse
Grand séjour lumineux
Une chambre / bureau
Une salle de douche

2ème étage :
Espace de vie modulable
Deux chambres

Extérieurs :
Une place de parking
Terrasse
Petit boiton / dépendance

La commune de Begnins
Située sur les coteaux du district de Nyon, Begnins est une commune réputée pour sa qualité de vie. Entre vignes et panorama sur le Léman et les Alpes, elle offre un environnement résidentiel recherché, paisible et idéal pour les familles. Le village bénéficie de nombreuses commodités, d’écoles, de restaurants et de commerces de proximité, ainsi que d’excellentes liaisons vers Nyon, Genève et Lausanne.

—Pour de plus amples informations ou pour visiter:
Laurane Gendre
078 795 20 61
[laurane.gendre@nideal.ch](mailto:laurane.gendre@nideal.ch)

_Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles._ 

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