Les Bioux – Villa individuelle, 5 pièces

**Villa individuelle avec vue lac de Joux – Situation privilégiée**

Située dans un quartier résidentiel en zone à très faible densité, cette villa individuelle construite en 1954 offre le confort d’une maison indépendante, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, au calme et avec une vue dégagée sur le lac de Joux.

Érigée sur une parcelle d’environ 526 m², la propriété profite d’un cadre exceptionnel : en face se trouve un terrain agricole inconstructible, garantissant durablement l’absence de construction et la préservation de la vue. À 200 mètres du lac, en bordure de zone agricole avec une orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement maximal.

La maison développe environ 150 m² habitables et se compose comme suit :

**Au Rez-de-chaussée**
• Cuisine fermée et habitable
• Séjour lumineux avec cheminée et accès au balcon/terrasse couvert
• Salle à manger
• Salle de bain

**A l’étage** 
• Hall de distribution aménageable
• Trois chambres à coucher
• Un galetas

**Au sous-sol**
• Un grand garage avec porte électrique 
• Un atelier et une chaufferie
• Une cave
• Un WC-douche
• Un réduit de jardin vient également compléter ce bien

Des travaux de rénovation sont à prévoir, afin d’actualiser l’ensemble, mais la maison offre une base solide et un cadre de vie particulièrement agréable.
 
**Une opportunité rare dans la région** !

Une villa individuelle idéalement située, dans un environnement préservé, proposée au prix attractif de **CHF 820’000.–.**

Cette villa mérite d’être découverte sur place, afin d’en ressentir l’atmosphère, la luminosité et la qualité de son emplacement.
 
Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez :

Christina Giotto
christina.giotto@nideal.ch
+41 76 583 22 85
 
Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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