Begnins, appartement de 4.5 pièces et restaurant de 184m2

## Begnins, appartement de 4.5 pièces et restaurant de 184m2

Ce beau bâtiment se situe à la lisière de la Serine entre les communes de Bassins et de Begnins. Il est desservi par un arrêt de bus faisant la liaison entre la gare de Nyon et le village de St-George, et est à 2km de la gare du Muids. Vous trouverez aussi à proximité les écoles primaires et secondaires, toutes sortes de petits commerces et de nombreuses activités pour les petits et grands.Pour de plus grandes surfaces commerciales, vous pourrez vous rendre à Signy qui se trouve à moins de 7km. 
Ce bien est situé à 37km des centres villes de Genève et de Lausanne !

Ce petit immeuble saura vous charmer par son bel éventail d’espaces pour divers usages. 
En effet, ce bien est composé de 2 lots en PPE distribués sur 3 niveaux. Construit en 1897, il a été rénové en 1975 et les propriétaires l’ont entretenu et rafraichi au cours des années. Il est habitable en l’état. 

**Distribution** 
Lot 1 : Local commercial/restaurant et caves
Surface du restaurant d’environ 184.20 m2
Surface au sol des caves d’environ 45.40 m2
Usage de la terrasse
Une place de parc extérieure 

Lot 3 : Appartement en duplex de 4.5 pièces, 2 studios et local administratif
Surface habitable d’environ 154.3 m2 (dont les 2 studios)
Local administratif d’environ 88.25 m2
Usage de la terrasse
Une place de parc extérieure

La surface de la parcelle, selon les quotes-parts, est d’environ 768.26 m2

**Technique**
Chauffage à gaz, par radiateurs 
Double vitrage

Prix : CHF 1’470’000.-

Contact :
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

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