Villars-Ste-Croix, appartement-villa de 6.5 pièces d’env. 138 m2

## Appartement-villa en duplex avec jardin et piscine

Appartement de 6,5 pièces en duplex avec jardin, piscine, garage double, dans villa située à 5 minutes de Crissier.

Ce spacieux logement sur deux niveaux, occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage d’une maison de deux appartements, offre tout le confort et l’indépendance d’une villa, avec l’accès privé à un superbe jardin arborisé, une piscine chauffée et un cabanon d’agrément.

Situé dans un quartier résidentiel, à deux pas des écoles, des commodités, ce charmant appartement en duplex offre une surface utile de 198 m² sur une parcelle privée d’env. 850 m². Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’un espace à manger et d’une cuisine fermée entièrement équipée. Quatre chambres et trois salles de bains complètent l’espace de vie.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’un jardin privatif avec piscine chauffée pour les moments de détente. 

**Caractéristiques principales **
– Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse plein sud
– Cuisine habitable entièrement équipée
– 4 chambres, dont 2 au Rez et 2 à l’étage
– 2 salles de bains / 1 salle de douche
– Galerie ouverte idéale pour un bureau ou un espace détente
– Sous-sol disposant d’une buanderie et d’un abri-PC / cave
– Jardin clôturé aménagé d’arbres fruitiers et d’une piscine chauffée + un cabanon de jardin
– Garage individuel pour deux voitures avec porte automatique, ainsi qu’un place de parc extérieure
– Deux terrasses (une depuis la cuisine et une depuis le séjour), avec un balcon reliant les deux

**Principaux atouts**
– À deux pas de Crissier
– Quartier résidentiel
– Vivre dans un cadre spacieux et agréable avec les avantages d’une villa
– À proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes autoroutiers

**Technique**
– Chauffage au gaz par radiateurs
– Fenêtres à double vitrage
– Volets en aluminium
– Construction de 1997, rénovée partiellement

**Notre avis**

Une belle opportunité de vivre dans un cadre spacieux et agréable, entre villa individuelle et appartement de standing, avec des extérieurs privatifs et une gestion en copropriété simplifiée.

Pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignement,  contactez :

**Christina Giotto **

**christina.giotto@nideal.ch**

**Tél. 076 583 22 85**

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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