Exclusivité – Villa mitoyenne moderne à Belmont-sur-Lausanne

## Belmont-sur-Lausanne

1092 Belmont-sur-Lausanne se situe dans le district de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Belmont-sur-Lausanne a varié au cours des cinq dernières années de +0,7% en moyenne par an, s’élevant à 3 915 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 14,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +20,2% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

## A voir absolument ! Magnifique villa mitoyenne moderne à cheval entre Belmont et Pully

Située dans le bas de la charmante commune de Belmont-sur-Lausanne, à deux pas de Pully, cette maison mitoyenne moderne orientée sud-ouest séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.

Construite en 2011, l’habitation se déploie sur 4 niveaux parfaitement distincts, offrant une distribution idéale entre espaces de vie et zones privées. Les grandes ouvertures garantissent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

À l’extérieur, superbe terrasse de 26 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin en terrasses aménagé à l’arrière de la maison. Un four à pizza extérieur vient compléter cet espace convivial.

La maison est également équipée de prestations modernes telles qu’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un câblage électrique dédié pour un système audio avec dérivation secteur.

Idéalement située, la propriété profite d’un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités :

accès autoroutiers rapides, commerces et services de Pully**,** écoles, restaurants, et les rives du lac Léman à quelques minutes.Une maison clé en main, moderne et parfaitement située, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de qualité de vie.

**Distribution:**

**Sous-sol:**

– Grand hall d’entrée
– Local technique
– Disponible
– Cave
– Buanderie
– Garage 2 places avec borne électrique

**Rez-supérieur:**

– Grand séjour lumineux avec accès terrasse
– Espace salle à manger
– Terrasse de 26 m2
– Cuisine ouverte avec bar
– Economat

**Etage:**

– 3 chambres lumineuses avec accès balcon
– Une salle de bains avec baignoire et douche

**Combles:**

– Une grande chambre de 35 m2
– Dressing
– Salle de bains/douche

—**Pour de plus amples informations ou pour visiter:**

Thomas Schmidt

**079 413 23 26**

thomas.schmidt@nideal.ch

*Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.* 

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