Nouvelle loi – impositions/déductions
Loi fédérale – Changement du système d’imposition de la propriété du logement en Suisse, qui concerne tous les propriétaires suisses.
En octobre 2025, une réforme fiscale majeure est prévue concernant la propriété immobilière en Suisse, notamment la suppression de la valeur locative pour les résidences principales et secondaires. Cette suppression s’accompagne de la disparition des principales déductions fiscales suivantes :
Les déductions pour frais d’entretien disparaîtront pour les résidences principales et secondaires. Toutefois, elles continueront à s’appliquer aux biens loués.
En ce qui concerne les intérêts hypothécaires, seuls les primo-acquéreurs en profiteront, et cela pour une durée de dix ans. Le plafond atteindra CHF 10’000 par couple marié et CHF 5’000 pour les autres.
Les déductions pour rénovations énergétiques disparaîtront au niveau fédéral. En revanche, chaque canton pourra décider de les maintenir.
Les déductions pour travaux patrimoniaux resteront disponibles et continueront donc à jouer un rôle important.
La réforme doit encore franchir l’étape de la votation populaire, prévue au plus tôt à l’automne 2025. Ensuite, elle entrera en vigueur seulement après une période de transition d’au moins deux ans.
Ainsi, les propriétaires occupants ne paieront plus d’impôt sur la valeur locative. En contrepartie, ils perdront la majorité des déductions fiscales liées à leur logement.
