Dédite ou dédit (immobilier)

Une dédite est une somme d’argent qu’une personne verse pour se retirer d’un contrat, souvent lors d’une transaction immobilière. En d’autres termes, elle offre la possibilité de renoncer à un engagement sans subir de lourdes conséquences juridiques.

Clause de dédit : cette clause du contrat autorise une personne à renoncer à l’achat ou à la vente.
Montant fixé à l’avance : les parties décident du montant avant la signature du contrat.

Si l’acheteur se désiste, il perd la somme versée. En revanche, si le vendeur se rétracte, il rembourse souvent le double du montant reçu.

Différence avec d’autres clauses : la dédite donne le droit à l’une des parties de se retirer sans supporter de pénalités excessives. De plus, elle précise clairement les conditions de rupture du contrat.

Droit de rétractation : dans certains cas, comme pour les achats à domicile, la loi accorde un droit de rétractation gratuit pendant sept jours.

En résumé, la dédite permet de mettre fin à un contrat en payant une somme déterminée à l’avance.

Étymologie :
Le mot dédite vient du préfixe dé- (qui exprime la négation ou l’inversion) et du verbe dire. Il signifie donc littéralement « revenir sur ce qui a été dit ».